Eine Baufinanzierung ist die größte finanzielle Entscheidung Ihres Lebens. Der durchschnittliche Immobilienkredit in Deutschland beträgt rund 300.000 € bei einer Laufzeit von 25–35 Jahren. Kleine Fehler bei Zinssatz, Tilgung oder Eigenkapital haben über diese Laufzeit enorme Auswirkungen – oft im fünf- bis sechsstelligen Bereich.
Das Problem: Die meisten Käufer tätigen diese Entscheidung zum ersten und einzigen Mal im Leben. Es fehlt Erfahrung, und die Aufregung über die Traumimmobilie vernebelt oft den klaren Blick auf die Zahlen. Banken und Makler wissen das – und nutzen es aus. Ein Bankberater ist nicht Ihr Freund, er ist ein Verkäufer. Sein Ziel: Ihnen einen Kredit zu verkaufen – nicht den besten Kredit für Sie.
Die folgende Liste zeigt die 7 häufigsten und teuersten Fehler bei der Baufinanzierung. Jeder Fehler enthält ein konkretes Rechenbeispiel, damit Sie sehen, was er Sie kostet – und wie Sie ihn vermeiden.